Willa „Niespodzianka” to jeden z najcenniejszych obiektów architektonicznych w Grodzisku Mazowieckim. Zbudowana została w 1903 r. w stylu secesyjnym wg projektu uznanego architekta epoki, a jednocześnie gospodarza budynku – Józefa Moszyńskiego. On był też pomysłodawcą nazwy willi, która stanowiła niespodziankę dla matki i siostry. Budowla reprezentuje typ architektury podmiejskiej o cechach eklektycznych, wyróżniając się wśród lokalnych obiektów z tego okresu. Powstała jako dom letniskowy z okrągłą wieżyczką, w której znajdował się zbiornik z wodą, grawitacyjnie spływającą do kranów. Teren otoczony był ogrodzeniem z neogotycką bramą.

W 1932 r. willę nabył Maurycy Frejdlich, działacz samorządowy i radny miejski pełniący w Grodzisku funkcję felczera. Jednym z mieszkańców budynku był Roman Wykusz, kpt. Armii Krajowej, ps. Gustaw, w okresie okupacji niemieckiej dowódca 38 Plutonu Ośrodka AK „Gąbka” – „Osa” w obwodzie „Bażant”. Po wojnie budynek służył jako mieszkania kwaterunkowe i uległ sporym zniszczeniom. Z czasem jego stan techniczny nie pozwalał na użytkowanie.

W styczniu 2017 r. gmina Grodzisk Mazowiecki podpisała umowę na wykonanie rewaloryzacji willi. W ramach robót wyremontowano budynek oraz zagospodarowano teren działki, na której willa jest zlokalizowana.

Odrestaurowana „Niespodzianka”, wpisująca się w dawną architekturę letniskową, pozostaje jednym z najbardziej efektownych zabytków miasta, łącząc cechy gotyckiego zameczku z wieżą i włoskiej willi. Od maja 2018 r. w obiekcie znajduje się sala ślubów oraz filia Ośrodka Kultury.