Ewa:

Panie Burmistrzu, Proszę o konkretną odpowiedź w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego dla Odrano Woli. Proszę nie zbywać nas – mieszkańców, ze to już niebawem – taka odpowiedź pojawia się już od kilkunastu miesięcy. Ile można czekać??????
Z poważaniem
Ewa

Pani Ewo i wszyscy Państwo pytający o nowe plany zagospodarowania!

Informuję, że Gmina absolutnie świadomie zwolniła tępo prac nad tworzeniem nowych planów. Jest to spowodowane naszymi ostatnimi doświadczeniami, związanymi z uchwaleniem i obowiązywaniem nowego planu dla terenu miasta.
Kiedyś między Gminą a właścicielami gruntów istniała taka niepisana, dżentelmeńska umowa. Mianowicie tam, gdzie były tworzone nowe drogi umożliwiające podział nieruchomości i jej sprzedaż, bądź poszerzane istniejące ulice celem budowy infrastruktury lub ich utwardzenia, właściciele sprzedawali te tereny Gminie za symboliczną złotówkę. W zamian za to Gmina nie pobierała opłaty adiacenckiej (opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości na skutek wykonania przez Gminę uzbrojenia, tj. wodociągu, kanalizacji, utwardzenia drogi) oraz opłaty planistycznej. Niestety ostatnio zasada ta została złamana przez część właścicieli gruntów (np. przy ul. Na Laski, czy w Kadach), którzy za grunty konieczne do poszerzenia ulic zażądali od Gminy ceny rynkowej. Oczywiście mają do tego prawo i dlatego my musimy zweryfikować swoje plany. Jeżeli, bowiem ta tendencja się utrzyma, to gmina zbankrutuje będąc zmuszona do wykupu wszystkich gruntów pod planowane przyszłe drogi po cenach rynkowych. Z tej też przyczyny nie stać nas na kompleksowe tworzenie planów dla całej gminy. Musimy ograniczyć się do pewnych, najgęściej zabudowanych obszarów podgrodziskich wsi. Obecnie jesteśmy na etapie dokładnego przyglądania się tym terenom i szczegółowego rozważania, dla których z nich plany zostaną opracowane. Trzeba liczyć się z tym, że będą takie wsie, które w ogóle nie będą miały planów.
Jest jeszcze jeden ważny powód, dla którego ograniczamy obszar przygotowywania planów. Z naszych doświadczeń wynika, że Państwo najczęściej kupują działki w okresie od później wiosny do wczesnej jesieni, kiedy to tereny te prezentują się bardzo atrakcyjnie i jednocześnie są stosunkowo suche. Problemy zaczynają się, kiedy trochę popada deszcz lub śnieg i nie można dojechać do swojej działki, czy domu. Co roku wydajemy setki tysięcy zł na utwardzanie tłuczniem, odśnieżanie i wyrównywanie dróg. Jednak to cały czas jest niewystarczająco, gdyż w naszej gminie budownictwo rozwija się dynamicznie i ciągle przybywa dróg do utrzymania. Ponieważ nie chcę skazywać Państwa na wieloletnie grzęźnięcie w błocie, śniegu, czy brak sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, postanowiliśmy ograniczyć rozwój budownictwa do pewnych obszarów i dla nich opracujemy nowe plany. W pierwszej kolejności będą to te fragmenty wsi, gdzie w latach 2006-2008 będzie budowana kanalizacja ze środków unijnych. Po wykonaniu całego uzbrojenia będziemy utwardzać docelowo te drogi. Ponieważ nadal będzie można budować się na zasadzie dobrosąsiedztwa, to budownictwo będzie mogło się rozwijać tam, gdzie istnieją już inne domy i na tym nam właśnie zależy. Myślę, że taka jest rola moja i Rady Miejskiej, żeby poprzez plany zagospodarowania stymulować harmoniczny rozwój budownictwa na obszarze gminy i nie dopuścić do chaosu w tej dziedzinie, który w efekcie dla nikogo nie będzie dobry.
Dlatego proszę już nas więcej z planami nie poganiać i jednocześnie apeluje o zainteresowanie projektami planów w momencie ich wyłożenia (terminy te będą podawane w prasie, lokalnym radio i na naszej stronie). Nie chciałbym, żeby powtórzyła się sytuacja jak w przypadku nowego planu miasta, który uwalony niecały rok temu, musi być już poprawiany. Kiedy był on trzykrotnie wykładany, nie cieszył się zainteresowaniem mieszkańców. Natomiast od momentu, kiedy zaczął już obowiązywać, przychodzi do nas mnóstwo osób z krytycznymi uwagami i problemami, że nie mogą się pobudować, bądź rozbudować, bo nowy plan na to nie pozwala. Na zbieranie tego typu uwag był czas w momencie wyłożenia – dlatego apeluje o zapoznawanie się z projektami nowych planów podczas wyłożenia i składanie uwag w odpowiednim czasie – wtedy jest jeszcze szansa na zmiany.
Wyrazy szacunku.

Grzegorz Benedykciński, Burmistrz Gminy Grodzisk Mazowiecki