Kinga:

Szanowny Panie Burmistrzu!
Mam pytanie odnosnie sprzedaży działek należących do gminy. Z tego co udało mi się ustalić wynika że jeżeli działak spełnia pewne warunki (jej powierzchnia jest wystarczajaca by na przykład nabywca dostał pozwolenie na budowę)wówczas zorganizowany może być przetarg. Jeżeli jednak dany teren nie spełnaia tych wymagań wtedy sąsiedzi mają prowo wykupu takiej ziemi (bez przetargu).
Interesuje mnie działka której powierzchnia wynosi 1300m2 ale po uwzlędnieniu planów zagospodarowania przestrzennego (oddaniu ziemi pod dwie drogi) działka ma ok. 800 m2. W Grodzisku Mazowieckim (mieście) działka musi posiadać 900 m2 by mozna było otrzymać pozwolenie na budowę. Co w takiej sytuacji? Czy istnieje możliwość nabycia tej ziemi poza przetargiem?

Pani Kingo, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości będących w zasobach gminy następuje w drodze przetargu. W szczególnych przypadkach opisanych w art. 37 Ustawy sprzedaż może nastąpić w trybie bezprzetargowym (m.in. na polepszenie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych). W przypadku, który Pani opisuje działka może funkcjonować samoistnie, jako działka budowlana mimo nie spełnienia podstawowego warunku o minimalnej powierzchni działki, a zatem nie może zostać sprzedana w trybie bezprzetargowym. Jednak z uwagi na to, że każdy przypadek wymaga odrębnego rozpatrzenia, a informacje podane przez Panią w pytaniu nie są wystarczające, proponuje zwrócić się do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego (pok. 22, tel. /022/ 755 20 17 wew. 129), gdzie może Pani uzyskać wyczerpującą odpowiedź. Z poważaniem.

Mirosław Szachalewicz, Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami