Kinga:

Szanowny Panie Burmistrzu!
Plan zagospodarowania przestrzennego rejonu, na którym leży moja działka jest zatwierdzony, ale w mojej opinii krzywdzący! Zakłada on, bowiem iż powinnam oddać sporą część działki na drogę – czego oczywiście nie chce robić! Ale jeżeli na działce są dwa budynki i zniesiona zostanie współwłasność, (czyli zostanie spełniony warunek opisany w ustawie o gospodarce nieruchomościami art. 95) wówczas można nie stosować się do planów zagospodarowania przestrzennego! Czy jest to prawdą? Czy jeżeli na przyszłej (według planów) drodze postawie np. skrzynkę rozdzielczą prądu, czy będzie to zgodne z prawem?

Pani Kingo, informuję, że zapisy miejscowego planu są wiążące. Plan wyznacza linie rozgraniczające linie zabudowy, określa parametry zabudowy oraz minimalne wielkości działek. Lokalizacja skrzynki rozdzielczej prądu będzie możliwa w projektowanej linii rozgraniczającej, którą wyznacza plan. Osobną sprawą jest podział nieruchomości. W przypadku podziału nieruchomości decyzją administracyjną zapisy planu odnośnie minimalnej powierzchni działki są wiążące. W postępowaniu wyjścia ze współwłasności w przypadku opisywanym przez Panią, gdy działka należy do dwóch właścicieli i zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi, podział następuje zgodnie z udziałami współwłaścicieli i odbywa się to poza urzędem w postępowaniu sądowym. Z poważaniem.

Andrzej Oloś, Wydział Planowania Przestrzennego