Kinga:

Szanowny Panie Burmistrzu,
Jaka jest cena wykupu ziemi pod drogę? Ostatnio czytałam, że powinna być to cena rynkowa; a jak wiadomo ziemia, zwłaszcza na terenach miejskich ciągle wzrasta!
Ze względu na fakt, że gmina nie dysponuje dużymi środkami finansowymi na wykup działek pod drogi to czy istnieje możliwość „wymiany”? Obok mojej działki jest działka gminna. Ponieważ według moich wyliczeń z całości mojej ziemi, czyli około 4400 m2 powinnam „oddać” pod dwie drogi łącznie około 1000 m2 gruntu, a działka gminna liczy 1300 m2, ale po oddaniu na drogę około 800 m2. Czy zamiast wykupu jest możliwa wymiana?
Z poważaniem
Kinga

Pani Kingo, jest kilka kategorii wykupu: pierwsza kategoria jest taka, że droga ewidentnie jest w planie i gmina jest zobowiązana wykupić grunt za sumę zbliżoną do ceny rynkowej. Kolejna kategoria drogi to te, które wynikają z podziału terenów i bez przejęcia tej drogi przez gminę lub zgody na podział, właściciele nie mogliby sprzedać działek położonych w tym rejonie. W tej kategorii cenę uchwaliła Rada Miejska, na terenach wiejskich jest to do 20 zł/m2, a w terenach miejskich do 70 zl/m2. Generalnie ceny te są niższe ponieważ gmina w tej chwili nie pobiera opłaty adiacenckiej (opłaty adiacenckie są nakładane przez gminy w związku ze wzrostem wartości działek budowlanych spowodowanych podziałem, scaleniem lub zainwestowaniem gminy w infrastrukturę) i pobierana jest bardzo niska opłata planistyczna. Pragnę dodać, że jest bardzo wiele takich przypadków, że właściciele działek przekazują teren pod drogi na rzecz gminy nieodpłatnie po to, by móc sprzedać podzielone działki. Pozdrawiam.

Grzegorz Benedykciński, Burmistrz Grodziska Mazowieckiego