Kasia:

Co się stanie z gruntami wyznaczonymi pod budowe czy zostana one odkupione od wląścicieli i za jaka kwote???

Pani Kasiu, nie do końca została jeszcze podjęta przez marszałka województwa decyzja, na podstawie jakiej ustawy realizowany będzie wykup gruntów. Jest bowiem możliwość, że będzie on realizowany na podstawie SPEC ustawy polegającej na wywłaszczeniu. Niezależnie od tego, należy się spodziewać, że wykupy gruntów zaczną się pod koniec przyszłego roku i będą trwać w również roku 2009, czyli wraz z rozpoczęciem procesu inwestycyjnego. Jest kilka kategorii wykupu: pierwsza kategoria jest taka, że droga ewidentnie jest w planie i gmina jest zobowiązana wykupić grunt za sumę zbliżoną do ceny rynkowej. Kolejna kategoria drogi to te, które wynikają z podziału terenów i bez przejęcia tej drogi przez gminę lub zgody na podział, właściciele nie mogliby sprzedać działek położonych w tym rejonie. W tej kategorii cenę uchwaliła Rada Miejska, na terenach wiejskich jest to do 20 zł/m2, a w terenach miejskich do 70 zl/m2. Generalnie ceny te są niższe ponieważ gmina w tej chwili nie pobiera opłaty adiacenckiej (opłaty adiacenckie są nakładane przez gminy w związku ze wzrostem wartości działek budowlanych spowodowanych podziałem, scaleniem lub zainwestowaniem gminy w infrastrukturę) i pobierana jest bardzo niska opłata planistyczna. Pragnę dodać, że jest bardzo wiele takich przypadków, że właściciele działek przekazują teren pod drogi na rzecz gminy nieodpłatnie po to, by móc sprzedać podzielone działki. Pozdrawiam.

Grzegorz Benedykciński, Burmistrz Grodziska Mazowieckie